Pre-Openingkosten

Um dem Betreiber eines Pflegeheimes einen guten Anlauf zu ermöglichen, fallen bei Pflegeimmobilien sogenannte Pre-Openingkosten an, die im Vorfeld vereinbart werden. Denn gerade zu Beginn fallen hohe Personalkosten an, die sich erst mit einer Vollbelegung des Hauses tragen.

Daher wird in die Investitionskosten in der Regel eine halbe Jahresmiete als Pre-Openingkosten eingerechnet. Die erste Pachtzahlung erfolgt somit im 7. Monat des Betriebes an den Eigentümer.