Pflegeimmobilie in Stuttgart
In der Baden-Württembergisches Landeshauptstadt Stuttgart wächst die Bevölkerung und damit der Bedarf an altersgerechtem Wohnen. Inwiefern das für eine Pflegeimmobilie in Stuttgart – nicht nur zur eigenen Altersvorsorge, sondern als Kapitalanlage – für Sie von Vorteil ist, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.
Warum sich in Stuttgart eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage lohnt -das zeigt unsere Erfahrung
Stuttgart wächst kontinuierlich, wie auch andere Städte in Deutschland. In Zusammenhang mit der demographischen Entwicklung der allgemeinen Überalterung ergibt sich dadurch ohnehin der steigende Bedarf an Pflegeimmobilien. In Stuttgart kommt zu diesen zwei (für alle Regionen geltenden) Gegebenheiten aber ein besonderes Missverhältnis von Angebot und Nachfrage: es fehlen derzeit schon exorbitant viele Pflegeplätze, die Wartelisten der vorhandenen Pflegeheime werden länger und länger, dabei liegt der Anteil der über 65-jährigen heute noch bei 18,4%. Bis 2040 soll dieser aber wegen der Babyboomer-Generation auf 24,9% steigen, das heißt selbst bei gleichbleibendem Versorgungsgrad braucht Stuttgart allein mindestens 7.557 neue Pflegeplätze. In Stuttgart eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu kaufen, lohnt sich also doppelt: sowohl zur Absicherung des eigenen Lebensabends im Falle gleichbleibenden Angebotsmangels (dank Belegungsvorzugsrecht), aber eben auch schon jetzt als Kapitalanlage. Der Kaufkraftindex beträgt in Stuttgart 111,5, also 11,5 Punkte über dem Bundesdurchschnitt, das begründet die Präferenz hochwertiger und Luxus-Objekte. Es bietet sich bei dem Zusammentreffen dieser Faktoren definitiv an, alsbald in Stuttgart eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu kaufen.
Was beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart als Kapitalanlage zu beachten ist
Für den Kauf einer Immobilie in Stuttgart als Kapitalanlage ist die Information wichtig, dass gerade im Luxussegment eine sehr hohe Nachfrage auf ein geringes Angebot trifft, das nur langsam erhöht wird. Im Bereich Pflegeimmobilien gilt das für exklusive Seniorenresidenzen und hochwertig ausgestattete Pflegeappartements mit entsprechendem kulturellem Angebot in infrastrukturell altersgerechter Umgebung. Der durch den Kaufkraftindex belegte höhere Lebensstandard in Stuttgart bezieht das altersgerechte Wohnen mit ein. Beim Kauf einer Immobilie in Stuttgart als Kapitalanlage bietet sich also die Investition in ein exklusives Bestandsobjekt oder luxuriöses Neubauprojekt an. Mit einem Netzwerk aus beständigen und zuverlässigen Partnern gelingt es uns, Sie hierbei tatkräftig zu unterstützen.
Mit uns investieren Sie erfolgreich in eine Pflegeimmobilie in Stuttgart
Beim Investieren in eine Pflegeimmobilie in Stuttgart gilt es immobilienmarktspezifische, aber auch regional charakteristische Gegebenheiten zu beachten. Anders als bei der klassischen Eigentumswohnung reicht es nicht, zu wissen, in welches Viertel gerade investiert wird und sich am leichtesten Mieter finden lassen, es gibt diverse Merkmale, die bezüglich dem Investieren in eine Pflegeimmobilie in Stuttgart Expertenwissen und -beratung erfordern.
Mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und Fachkompetenz zu Pflegeimmobilien im Besonderen begleiten und beraten wir Sie auf dem Weg zum Investieren in eine Pflegeimmobilie in Stuttgart.
In einem unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gern zu Pflegeimmobilien in Stuttgart und ermitteln Ihr persönliches Vorhaben anhand Ihrer Vorstellungen und Möglichkeiten. Pflegeimmobilien bieten viele Vorteile gegenüber klassischen Eigentumswohnungen – an erster Stelle sicherlich die starke Rendite, gefolgt von langjährigen Mietverträgen mit über das Sozialgesetzbuch gesicherten Mietzahlungen – die wir Ihnen gern umfassend darlegen.
Nach dieser Evaluation finden wie mit Ihnen gemeinsam das richtige Objekt zum Investieren in eine Pflegeimmobilie in Stuttgart. Wenig ist wichtiger als ein stabiler und effektiver Finanz- und Investitionsplan, den erarbeiten wir selbstverständlich mit Ihnen.
Übersicht der Daten von Stuttgart
Die schwäbische Landeshauptstadt von Baden-Württemberg ist nicht nur Heimat von Porsche und Mercedes, sondern bietet einiges mehr.
- Gegründet 1219
- 626.275 Einwohner
- Derzeit 18,4% über 65 Jahre alt
- Bevölkerungsreichste Gemeinde Baden-Württembergs, sechstgrößte Stadt bundesweit
- Teil der Metropolregion Stuttgart mit 5,4 Mio. Menschen
- Sitz des Baden-Württembergisches Landtages
- Bezogen auf Einkommen stark und auf Wirtschaft bedeutend
- Vielfältiges Kunst- und Kulturangebot für jedes Alter
- Weltweit beliebte Bayrische Küche