Die Pflegeimmobilie
Anleger suchen schon seit einiger Zeit nach Alternativen zu festverzinslichen oder börslichen Anlagen und finden sie vermehrt im Immobilienbereich, hier wiederum mit dem Fokus auf Pflegeimmobilien. Mehrere Entwicklungen tragen zu dieser Tendenz bei.Bei festverzinslichen Anlagen – Festgeldern, Sparbriefen, auch Lebens- und Rentenversicherungen – sind die gewohnten Renditen nicht mehr möglich, seit die Leitzinsen in der Eurozone nahe null notieren und alle anderen Zinsen mit nach unten ziehen. Bei den börslichen Anlagen herrscht wiederum sehr große Unsicherheit. Einige Experten sagen den nächsten Finanzmarktcrash schon voraus.
Pflegeimmobilien als Alternative
Eine der Alternativen ist die Pflegeimmobilie, weil sie mehrere gewünschte Voraussetzungen erfüllt. Zunächst einmal erlaubt sie den Anlegern, ihr Kapital zu diversifizieren, wenn sie mehrere Anlagemöglichkeiten suchen. Zweitens ist sie auf Jahrzehnte sicher, denn aufgrund der Alterspyramide der mitteleuropäischen Bevölkerung besteht eine Unterdeckung des Bedarfs an nötigen Pflegeimmobilien, die in den kommenden Jahrzehnten noch zunehmen könnte, wenn nicht kräftig gebaut wird. Drittens schaffen die richtigen Anbieter vertragliche Voraussetzungen, mit denen das Kapital der Anleger sicher verwaltet wird und ebenso sicher Renditen abwerfen kann.
Unsere Angebote bei Pflegeimmobilien
Unsere Objekte weisen komplett indexierte Mietverträge mit namhaften Betreibern und Pächtern auf. Die Laufzeiten bewegen sich zwischen 20 und 25 Jahren. In dieser Zeit ist kein Kapitalverlust zu erwarten, im Gegenteil rechnen wir mit einer sehr hohen Auslastung. Pflegeimmobilien als Kapitalanlage werden nicht vorrangig nach ihrem Standort bewertet, vielmehr geht es um Bedarfe in bestimmten Regionen. Die Betreiber von Pflegeimmobilien ermitteln diese Bedarfe in ihrem eigenen Interesse sehr sorgfältig, denn auch sie benötigen die dauerhafte Belegung, um Geld zu verdienen und sich vor Verlusten zu schützen. Kapitalanleger können sich in der Kooperation mit einem erfahrenen und seriösen Betreiber auf die sichere Kapitalanlage verlassen, die sich als leicht handhabbar erweist. Die Mietrendite ist auch bei Unterbelegung gesichert, da die Mietverträge die geschilderte lange Laufzeit aufweisen.
